서울과강남을빠르게! 미래가치는더높게!
GTX 파주연장이확정적(강남20분대)
파주 운정 신도시가 작년 11월 경의선 야당역 개통으로 교통여건이 획기적으로 개통되면서 이 일대 신규 분양아파트들이 주목을 받고 있었는데 추가적으로 지하철 3호선 및 GTX 파주연장 확정 발표 관련 내용도 진행되고 있어서 ‘힐스테이트 운정’이 직접 수혜단지로 많은 사람들의 관심을 받고 있다.
국토교통부는‘제3차 국가철도망 구축 계 획’을 2월에 발표하였고 그동안 파주시의 숙원 사업이었던 GTX A노선과 지하철 3호선의 파주 운정 신도시까지 연장하는 사업이 이번 국토교통부를 통하여 알려지게 되어서 더욱 주목을 받고 있다. 민자 적격성 조사 중인 GTX 파주연장안과 사업을 준비 중인 운정선 신설안이 탄력을 받을 것으로 전망되고 있다.
연장이 실현된다면 그간 경의중앙선에 의지해오던 파주시의 철도교통이 대폭 개선될 것으로 보인다.
파주시 계획에 따르면 GTX 파주연장노선은 운정신도시 1, 2지구와 3지구의 경계에, 운 정선은 GTX노선과 경의중앙선 사이로 계획돼 있다. ‘운정신도시 운정 힐스테이트’는 현재 경의선 운정역을 이용하면 서울역까지 30~40 분대면 도착이 가능해지며 자유로, 제2자유 로, 동서대로도 가까워 서울, 김포, 일산 등으로의 접근성도 우수한 장점 등이 있다.
이에 따라 기대감이 높아지면서 힐스테이트 운정의 계약률도 큰 폭으로 상승하고 있다.
현대건설 분양 관계자는 “파주시 및 지역 주민들의 GTX 연장에 대한 열의가 높고 현재국 가철도망 계획에 포함된 만큼 실현 가능성도 더욱 높게 점쳐지고 있다”며 “운정 신도시의 최대규모의 대단지인데다, 힐스테이트 브랜드가치 등에 이번 호재까지 겹쳐져 관심을 가지는 고객들이 크게 늘어나고 있는상황”이라고 전했다.
‘힐스테이트 운정’은 지하1층~지상29층, 25개동, 총2998가구규모다.
전용면적은59㎡ ~84㎡로 구성되며 주택형별로는 ▲59㎡ 685 가구, ▲60㎡ 500가구, ▲64㎡ 145가구, ▲72 ㎡ 1035가구, ▲84㎡ 633가구로 구성된다. 분양물량의 약 79% 가량이 선호도 높은 소형 면적으로 구성돼 있다.
단순히 호재뿐만 아니라 운정 신도시 내에서는 소형 아파트가 희소한 편이라 더욱 기대 가 높다. 부동산114 자료에 따르면 2015년말 기준 운정신도시 내 입주한 아파트 1만8040 가구(임대 제외) 중 전용면적 75㎡ 이하 소형은 약 10%(1783가구) 정도에 불과하다.
운정 신도시의 기존 이미지와 다르게 중소 형 아파트 가격 상승폭도 가파르다. 2014년말 대비 2015년 말 운정 신도시 전용면적 60㎡ 이하소형은3.3㎡당959만원에서1049만원으로 약 9.38% 가량 올랐으며, 전용면적 60~85㎡의 중소형 면적도 922만원에서 969만원으로 약 5.1% 가량 뛰었다.
이번에 분양되는 힐스테이트 운정은 전체 가구 중 약 79% 가량이 소형으로 구성돼 있어 신도시 내 소형 아파트 부족 현상을 해결하는 것은 물론, 희소가치가 높아 인기가 높을 것으로 전망된다.
생활환경도 쾌적하다. 단지의 남측으로는 근린공원이 있어 편하게 이용할 수 있고 녹지가 풍부하며 일부 동에서는 조망도 가능하다.
도보권에 상업지구가 조성돼 있어 편의시설이용도 편리할 것으로 전망된다.
현재 홈플러스와 롯데시네마 등이 문을 열 계획이며 다양한 근린상가들이 들어설 계획이다. 특히 교육환경이 뛰어나다.
초·중·고교를 모두 도보로 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나다. 초등학교(예정) 한곳은 단지와 바로 접 해 있으며, 자율형 공립고교인 운정 고등학교와도 붙어있다.
또한 약 500m 거리에 중학교 도 신설될 예정이다.
‘운정 신도시 운정 힐스테이트’는 현재 경 의선 운정역을 이용하면 서울역까지 40분대면 도달이 가능해진다. 자유로, 제2자유로, 동 서대로도 가까워 서울, 김포, 일산 등으로의 접근성도 우수하다.
여의도와 강남을 연결하는 광역버스 이용도 편리하다.
또한, 지하철3호선과 GTX를 운정까지 연장하는 방안이 확실시 검토되고 있어, 서울 및 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 운정 신도시는 서울시 경계에서 15km, 일산신도시서 2km 거리에 있어 서울 출퇴근 직장인들의 수요가 많다.
주거 환경으로는 약 72만㎡ 규모의 운정 호수공원 이용이 가능하며, 단지 바로 앞에는 산 내공원이 있으며, 한솔공원, 가온건강 공원 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
그리고 운정 신도시 중심상업지구가 가까워 홈플러스, 롯데 시네마 등을 걸어서 다닐 수 있어최상의 생활편의시설을 자랑한다.
교육여건으로는 단지 바로 옆에 하우초교, 산내 중, 운정 고등학교가있으며, 단지 내에 별도의 건물로 유치원, 어린이집이 있다.
현대건설 힐스테이트 운정의 모델하우스는 파주시 야당동 1002번지(이마트 파주 운정점 인근)에 있으며 입주는 2018년 7월 예정이다. 분양문의 1899-2919
댓글